Elkien | Contractmanager in Groningen

Wij zoeken iemand die ons helpt om de manier van samenwerking in de keten te veranderen! Durf jij je vingers hieraan te branden?

Altijd een stap vooruit. Elkien kiest er voor om woningverbetering, nieuwbouw en planmatig onderhoud van het woningbezit niet zelf uit te voeren maar dit over te laten geselecteerde partners. Deze vorm van ketensamenwerking vraagt om regisserend opdrachtgeverschap. Dat betekent dat we steeds minder zelf de oplossing bedenken, maar dit overlaten aan onze partners. Vanuit een gemeenschappelijk kader en een gedeelde ambitie. Een praktijkvoorbeeld? Een woning moet comfortabel zijn en verwarmd worden tot 21 graden. Hoe? Dit kunnen onze partners heel goed zelf bedenken. Elkien is volop in beweging en zoekt een contractmanager die hierbij past.

Hoe ziet je werkdag eruit?
Je werkdag begint met een overleg bij één van de onderhoudsbedrijven. Het team van de partner heeft een presentatie gemaakt van complexen die behoorlijk veel onderhoud nodig hebben. Gezamenlijk worden de geprognotiseerde ingrepen doorgenomen. Enkele complexen springen eruit omdat ze beter geschikt zijn voor een woningverbetering. Het team ziet zelfs kansen om de woningen energieneutraal te maken. Dat past prima bij de duurzaamheidsambities van Elkien. Fijn dat partners zo meedenken en dat we gezamenlijk voor de doelstellingen gaan. Terug op kantoor heb je een bespreking met de Asset manager over onderhanden werken en de afwijkingen die er zijn ontstaan ten opzichte van de gestelde kaders. In overleg maken jullie voorstellen hoe bij te sturen. Gezamenlijk met je vaste aanspreekpunt van de partner maak je een selectie van de werken die volgend jaar op de planning komen te staan. Als je terug loopt schiet de kwaliteitsadviseur je aan met het concept van de presentatie voor de bewonersavond die vanavond in Sneek plaats zal vinden. Daar staat een woningverbetering project op stapel om bestaande woningen voor de komende jaren weer aan de kwaliteitseisen van Elkien te laten voldoen. Nadat je het van je opmerkingen hebt voorzien ga je verder met het maken van een overzicht van de onderhoudskosten over de verschillende projecten en partners heen. Door dit inzichtelijk te hebben, kan het proces verder worden geoptimaliseerd in de drie gebieden waar je actief bent. Want er is niets mooier dan met de vaste partners te leren en verbeteren in de processen. Daar heb je zelf zeker ook ideeën over. Aan het einde van de dag, reis je naar Sneek waar straks de bewonersavond plaats zal vinden. Samen met het ketenteam en de projectleider sociaal van Elkien stem je laatste zaken af. Na soep en een broodje komen de eerste huurders al binnen. De avond verloopt voorspoedig en bewoners zijn enthousiast over de gepresteerde plannen. Gelukkig, want we doen het tenslotte ook voor de huurders. Het is al voorbij achten als de bijeenkomst is afgelopen. Na nog even napraten rij je met een voldaan gevoel terug naar huis. Misschien glunder jij nu ook wel, omdat je jezelf inbeeldt dat jij deze mooie baan vervult. Dat is mooi, want hieronder wordt het nog interessanter voor je.

Wat komt er nog meer in je functie naar voren?
De Contractmanager is namens Elkien opdrachtgever voor het uitvoeren van de planmatig onderhoudsprojecten en kleine woningverbeteringen. Vanaf projectopdracht tot en met nazorg, inclusief het continu leren en verbeteren in de ketensamenwerking. De CM stuurt namens Elkien de ketenregisseur van de ketenpartners aan. De Contractmanager is integraal verantwoordelijk voor het uitvoeren van het project conform de projectopdracht zoals die met de verantwoordelijke Assetmanager is vastgesteld. 

De Contractmanager ontvangt hiërarchische leiding van de manager Vastgoed. De verantwoordelijke Assetmanager is de opdrachtgever van de projecten. De contractmanager legt daarmee verantwoording over het project af aan de Assetmanager.

Waar streef je naar?
Voor jou is je huurder het belangrijkst. Bij alle samenwerkingen en beslissingen houd je hen in gedachten. Hierdoor voel je je extra verantwoordelijk om de samenwerkingen te optimaliseren. Je doet net een stapje extra om de verwachtingen van de huurder te overtreffen want je beseft je maar al te goed, zonder de huurders heeft Elkien geen bestaansrecht. Hierdoor ga jij, na je werkdag, met een goed gevoel naar huis.

Wat wij van jou vragen

• HBO+ werk- en denkniveau. 
• Bouwkundige opleiding
• Financieel inzich
• Ervaring op het gebied van vastgoed projecten en advisering.
• Gedegen kennis van inkoop en contractmanagement 
• Opleiding Lean (green belt) en ervaring op het gebied van ketensamenwerking is een pre.

Beschik jij over deze competenties?

• Je bent goed in samenwerking.
• Je probeert een situatie te creëren waarin de belangen van alle betrokkenen bewaakt worden;
• Je houdt optimaal overzicht over de verschillende projecten, weet de juiste prioriteiten te stellen en handelt hierna resoluut;
• Jij denkt klantgericht, soms zijn de oplossingen simpel dan weer innovatief. Het belangrijkste is dat je de klantwens voorop hebt staan. 
• Jij bent een expert op het gebied van teamgericht leiderschap (in staat anderen in beweging te krijgen en mee te nemen in veranderingen);
• Jij neemt je verantwoordelijkheid; • Jij bent ondernemend en continu op zoek naar verbeteringen;
• Jij kunt op een goede manier onderhandelen waarin je streeft naar win-win situatie.

Wat krijg je van ons?

• Een dienstverband direct bij Elkien, wij binden graag goede mensen;
• Een marktconform salaris. Deze functie is zoals voorgeschreven door de CAO Woondiensten, overeenkomstig het Handboek functie indeling Woondiensten, ingedeeld op functieniveau K;
• Goede ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden;
• Een dynamisch bedrijf met leuke collega’s;
• Een diversiteit aan stakeholders.

Waarom wil je dit niet mislopen? 

Omdat: 
? Jij voorop wil lopen bij deze nieuwe vorm van samenwerken! Hierbij vind je het heerlijk om zowel de interne als de externe omgeving mee te krijgen;
? Je bij Elkien bij een vooruitstrevende woningbouwcorporatie komt;
? Jij zelf invulling geeft aan deze functie. Je doet dit op jouw manier. Resultaat staat voorop. Hoe je dit doet is aan jou;
? De functie van contractmanager een prachtige stap is als vervolg van je carrière als ambitieuze professional. 

Sta je al te popelen om aan de slag te gaan? Zo kom je in aanmerking!
Voor de sollicitatieprocedure maakt Elkien gebruik van de diensten van Effectus-HR. Ben jij de ideale kandidaat? Laat het eerst allemaal even bezinken, maar wacht niet te lang met reageren. Wie weet is de functie dan al vergeven. Solliciteren doe je via . Tijdens de sollicitatieprocedure wordt gebruik gemaakt van assessments en CV-okay. Voor vragen over de functie en/of de procedure kun je contact opnemen met Jeltine Boomsma, consultant Effectus-HR, op telefoonnummer 06-11223081.

Effectus-HR: 
Effectus-HR adviseert opdrachtgevers op het gebied van werving en selectie van professionals. Hierbij staat de grondigheid van de procedure en arbeidsmarktcommunicatie centraal in het wervingsproces.