Planeconoom in Nijkerk

Vacature 201738

Inwoners, ondernemers, maatschappelijke instellingen en gemeente: samen zijn we Nijkerk, een dynamische gemeente met 41.000 inwoners. Als gemeentelijke organisatie faciliteren we initiatieven van de samenleving en zoeken de samenwerking. Onze organisatie bestaat uit slagvaardige zelfsturende teams die plaats en tijd onafhankelijk kunnen werken. In deze teams zijn een aantal standaardrollen verdeeld: zorgdrager, controller, netwerker en ontwikkelaar, waarbij de zorgdrager de eerste zorg voor de teamleden op zich neemt. Werk je bij ons, dan ben je een zelfstandige, ondernemende en flexibele professional.

Het team Planvorming bestaat momenteel uit een stedenbouwkundige, drie planologisch (beleids)medewerkers, een adviseur grondzaken en een planeconoom. Het team Planvorming houdt zich bezig met uitdagende en complexe projecten op het terrein van gebiedsontwikkelingen en woningbouw. Woningbouwprojecten zoals in Doornsteeg met ca. 1100 woningen, Nijkerkerveen met ca. 300 woningen, bedrijventerreinen De Flier en Arkerpoort  en  inbreidingsprojecten nabij het stadscentrum zijn hiervan sprekende voorbeelden.

De gemeente Nijkerk werkt op het gebied van bedrijfsvoering samen met de gemeenten Leusden, Putten en Bunschoten. Vanuit dit samenwerkingsverband is ook een samenwerking ontstaan op de planeconomische functie. Dit betekent dat een deel van de werkzaamheden voor de gemeente Leusden worden uitgevoerd.

Voor het team Planvorming, zijn wij op zoek naar een:

Senior Planeconoom,

36 uur per week

Als planeconoom ben jij dé professional, expert en sparringpartner op het gebied van planeconomie en risicomanagement. Het centrale doel hierbij is de ruimtelijke gewenste doelen te realiseren in veelal een complexere binnenstedelijke context, waarbij je als planeconoom meedenkt en -stuurt op de optimalisatie van de grondopbrengst en de beheersing van grondkosten en risico’s. Een planeconoom die zowel de publieke als private initiatieven in onze gemeente kan helpen realiseren. Wij zoeken een collega die strategisch kan meedenken en adviseren op het gebied van grond- en planeconomie en risicomanagement. Wat betekent dit in de praktijk?

• Als Senior Planeconoom, ben je samen met je directe collega’s, de spil in het gemeentelijk grondbedrijf.
• Je stuurt financieel de gebiedsontwikkelingsprojecten aan. Dit betreffen ingrijpende herstructureringslocaties maar ook relatief kleine inbreidingsprojecten.
• Je voert haalbaarheidsberekeningen, risicoanalyses en exploitatieberekeningen van ruimtelijke plannen uit. Deze worden zelfstandig door jou voorbereid, opgesteld en herzien.
• Je adviseert (in financiële zin) bij ontwikkelings- en herstructureringsplannen en gebiedsontwikkelingsvraagstukken, zowel aan projectleiders als aan het bestuur.
• Je bent verantwoordelijk voor het actualiseren van het grondbeleid en voert regie op het kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen.
• Je heb je een actieve rol bij de gesprekken en onderhandelingen  met projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, bewoners en ondernemers.

Profieleisen

Om deze functie goed en met plezier uit te kunnen voeren, vragen wij het volgende van je:

• afgeronde en voor het vakgebied relevante opleiding op minimaal HBO-niveau danwel beschik je over een academisch werk- en denkniveau;
• meer dan vijf jaar ervaring in gebieds- en vastgoedontwikkeling;
• ruime ervaring in grondexploitatie- en vastgoedrekenen in complexe processen / projecten met een hoog afbreukrisico;
• kennis van gemeentelijke financiën en administratie;
• ervaring in het onderhandelen met marktpartijen;
• de volgende competenties: overtuigingskracht, oordeelsvorming, probleemanalyse, organisatiesensitiviteit, politiek-bestuurlijke sensitiviteit, samenwerken.

Competenties

Wij vragen van al onze medewerkers dat hij/zij:

• nieuwsgierig blijft en zichzelf wil blijven ontwikkelen;
• houdt van samenwerken, maar ook zelfstadig taken kan oppakken;
• constant naar ontwikkelpunten zoekt en vernieuwend durft te zijn;
• verbinding zoekt binnen het Stadhuis;
• kritisch durft te zijn en feedback durft te geven;
• met het team de resultaten bepaalt en deze verantwoordelijkheid oppakt;
• mondeling en schriftelijk sterk is.

Voor deze functie vragen wij:

• een probleemanalyserend vermogen;
• overtuigingskracht;
• oordeelsvorming;
• organisatie- en politiek-bestuurlijke sensitiviteit.

Wat bieden wij.

• Afhankelijk van opleiding en ervaring bieden wij voor deze functie een salaris van schaal 11A (maximaal

€ 5.188,-- bruto per maand, salarispeil 1 januari 2018). Voor zeer ervaren kandidaten bestaat de mogelijkheid tot inschaling in salarisschaal 12 (maximaal € 5.520,-- bruto per maand, salarispeil 1 januari 2018).

• Kom je bij ons werken? Dan werk je 3 dagen per week bij de gemeente Nijkerk en de overige 2 dagen word je (tijdelijk) gedetacheerd bij de gemeente Leusden.