Manager Grondzaken in Zaandam

Zaanstad staat de komende jaren voor een enorme uitdaging. De ontwikkeling van de stad wordt steeds complexer. Thema’s als duurzaamheid en klimaat, mobiliteit, de schaarse ruimte met groei van woningen en maatschappelijke opgaven, vragen dat de organisatie door ontwikkelt. We werken opgavegericht t.a.v. de . Dat doen we niet alleen binnen de organisatie maar door steeds meer in de metropool met partners en bewoners samen te werken.

De afdeling Grondzaken heeft een belangrijke rol in het waarmaken van deze ambities. Dat is in heel Zaanstad  maar vooral binnen “” waar de programmanagers van de sector gebiedsontwikkeling opdrachtgever zijn. Dat betekent groei in kwaliteit en kwantiteit, waarbij er strategisch en ondernemend gehandeld wordt. Waar de focus op beheer lag veranderen we naar een ontwikkelorganisatie met een ondernemende houding waarbij de inzet van onze medewerkers en ons beleid gericht is op de opgaven en de groei van de stad. Het kiezen van de juiste en meest effectieve (financiële) strategie is cruciaal om de gebiedsontwikkeling financieel haalbaar te kunnen maken. Het optimaal kunnen benutten van subsidies en het ontwikkelen van een verdienmodel zijn randvoorwaardelijk voor die kwantitatieve-  en kwalitatieve groei.

Als afdelingshoofd Grondzaken leid je actief deze verandering, geef je richting aan je medewerkers en ben je hier het voorbeeld in. Vorig jaar is gestart met het plan ‘doorontwikkeling grondzaken’. Jij gaat deze doorontwikkeling verder begeleiden en zorgt dat dit aansluit op de doorontwikkeling van de organisatie.

Wat zien we van je?

• Je hebt visie op gebiedsontwikkeling in een complexe omgeving en draagt dit zichtbaar uit.
• Samen met de programmamanagers en de collega afdelingshoofden binnen en buiten de sector stuur je op de keten van plan tot uitvoering en zorg je voor benodigde capaciteit en kwaliteit binnen de projecten.
• Coach en begeleid je de medewerkers in deze transitie, zorg je voor juiste opleidingen en trainingen waardoor de afdeling zich verder ontwikkelt en collega’s van elkaar leren.
• Weet je de juiste mensen samen te brengen en stimuleer je de integrale samenwerking door de organisatie.
• Stuur je op de doelen van de afdeling met daarbij behorende voortgang en rapportage.
• Ben je inhoudelijk een goede gesprekspartner voor de verschillende opdrachtgevers en adviseer je gevraagd en ongevraagd.
• Door jouw creativiteit weet jij middelen en mogelijkheden te creëren om de afdeling kwalitatief en kwantitatief te laten groeien.
• Voer je management-, functionerings- en beoordelingsgesprekken met medewerkers.
• Met je collega afdelingshoofden verbeter je het projectmatig werken binnen de organisatie.
• Stimuleer en verbeter je ondernemerschap van de medewerkers om de opgaven in de stad mogelijk te maken.
• Adviseer je de wethouder Grondzaken over het grondbeleid en doe je voorstellen over strategische verwervingen en contracten met ontwikkelende partijen.

•  
• WO werk- en denkniveau
• Ruime ervaring met leidinggeven en projectmatig werken waardoor je goed uit de voeten kunt met sturing op financiële middelen en ketensturing
• Kennis en ervaring van gebiedsontwikkeling, zodat je ook inhoudelijk een goede gesprekspartner kunt zijn voor jouw medewerkers
• Goede communicatieve en sociale vaardigheden en in staat om effectief samen te werken en verbindend te zijn binnen en buiten de organisatie

• Coachend leiderschap
• Kwaliteit om de verandering te leiden
• Wederzijds commitment: ruimte en vertrouwen, maar ook aanspreken op prestaties
• Sturend vermogen op inhoud en voortgang
• Juiste match van mens en werk
• Verantwoordelijkheden laag in de organisatie
• Reflecterend vermogen
• Omgevingsbewust en gevoel om in een politieke organisatie te werken

Mooi werk bij een goede, ambitieuze werkgever. Een leuk, gemotiveerd team met een grote diversiteit aan thema's en projecten. Een uitdaging waar jij het verschil kan maken en een waardevolle bijdrage levert aan de stedelijke opgaven en de toekomst van Zaanstad.

Wat kun je nog meer verwachten?

• Een salaris van maximaal € 6.616,-  (schaal 13 o.b.v. 36 uur)
• Een individueel keuzebudget (IKB) van totaal 17,05%, dat je kunt besteden aan extra vakantiedagen, opleidingen een fiets of extra salaris
• Hybride werken: zowel in het unieke stadhuis, direct gelegen naast het NS-station Zaandam, als vanuit huis. Werktijden/ -dagen zijn flexibel in te delen.
• Een thuiswerkvergoeding van €2 netto per dag
• Een reiskostenvergoeding op basis van fiscale uitruil. Als je met het OV reist ontvang je daarnaast een netto tegemoetkoming in de reiskosten

Zaanstad behoort tot de 15 grootste gemeenten van Nederland en groeit nog steeds. Het is een bruisende stad, die volop in ontwikkeling is. In 2040 is onze stad uitgegroeid tot een stad met ruim 200.000 inwoners. Dat betekent o.a. dat er flink moet worden gebouwd. Deze groei biedt mooie kansen om de stad te moderniseren en de leefbaarheid te verbeteren, maar brengt ook uitdagingen met zich mee. De groei vindt plaats in de gebiedsontwikkelingen van “” die allen hun eigen dynamiek hebben. Dit vraagt continue anticiperen op de diversiteit van de verschillende opgaven. Wij werken vanuit een open grondhouding: nieuwsgierigheid, luisteren, inleven en verbinden. Wij gaan met alle betrokken partijen, zowel intern als extern, een partnerschap aan, zodat wij op een gelijkwaardige manier met elkaar samenwerken. Meer informatie over hoe wij binnen Zaanstad werken lees je

De afdeling
De afdeling grondzaken valt binnen de sector Kennis en Expertise van het stedelijk domein en bestaat uit ca 20 medewerkers. Planeconomen, planontwikkelaars, juridisch medewerkers en inhoudsdeskundigen voor gebiedsontwikkeling en vastgoed werken aan de ontwikkelopgaven en het op orde houden van Zaanstad. Een integrale benadering én samenwerking staat daarbij centraal. Dit doen we samen met collega’s van gebiedsontwikkeling maar ook van andere afdelingen en domeinen.