Projectleider heruitgifte Erfpacht in Den Haag

Wat ga je doen?
Vanaf 2022 tot en met 2035 is de afdeling Erfpacht verplicht om jaarlijks gemiddeld 1.400 erfpachtrechten die aflopen een aanbieding tot heruitgifte te doen. In verband met de grote aantallen vraagt dit een projectmatige en bulk-aanpak. 2021 staat in het teken van de voorbereidende werkzaamheden en het formeren van een projectteam voor deze opgave. De projectleider heruitgifte start als kwartiermaker in de voorbereidingsfase van het project en is verantwoordelijk voor de uitvoering van de diverse projecten en de aansturing van het (nog te formeren) projectteam. Tot de voorbereidende werkzaamheden behoren o.a. actualiseren procedures en werkbeschrijvingen, doorlichten communicatiemiddelelen, definiëren projecten en opstellen projectopdrachten. De uitvoering van de projecten omvat o.a. bestuurlijke besluitvorming organiseren, erfpachters/buurten informeren, voorbereiding en opdrachtgeving taxaties, opstellen bijzondere voorwaarden contracten, opstellen aanbiedingen, afwikkelen heruitgifte.

Wat vragen wij?
Wij zoeken iemand die communicatief sterk is en goed kan omgaan met de dynamiek die projectmatig werken met zich meebrengt. Een ervaren projectleider, die weet hoe een projectorganisatie te structureren en in te richten en projectmedewerkers kan aansturen. Iemand die resultaatgericht is, overzicht creëert en behoudt en de voortgang doorlopend bewaakt. Je bent omgevingsbewust, bestuurlijk sensitief, nauwkeurig en hebt een vlotte pen. Je werkt snel en secuur. Je kunt strategisch denken, maar hebt ook een goed oog voor de praktische haalbaarheid. Je bent open en nieuwsgierig, werkt planmatig, schakelt makkelijk tussen beleid en uitvoering en weet de juiste prioriteiten te stellen. Goede professionele dienstverlening is voor jou vanzelfsprekend.
 

Verder vragen wij:

• Een afgeronde relevante hbo/wo-opleiding op bijvoorbeeld juridisch gebied;
• Aantoonbare kennis van grondzaken, vastgoed en waarderen, ruimtelijke ontwikkeling en financiële kennis;
• Aantoonbare ervaring met projectmatig werken en bulkaanpak;
• Minimaal 3 jaar ervaring in een vergelijkbare functie;
• Ervaring met erfpacht is een pré.
• Een stevige persoonlijkheid en een volwaardige gesprekspartner
   

Wat bieden wij?
Afhankelijk van je achtergrond en (werk)ervaring bieden we je:

• Een arbeidsovereenkomst voor één jaar, die we daarna (bij goed functioneren) graag verlengen (tenzij je al bij de gemeente Den Haag in vaste dienst bent aangesteld of in verband met de ketenbepaling, dan behoud je je arbeidsrecht);
• Een minimaal salaris van 3.561,- en maximaal salaris van 5.169 bruto per maand op basis van een volledige (36-urige) werkweek (schaal 11);
• Een 36-urige werkweek en ruimte om compensatieverlof op te bouwen.
   

Wie zijn wij?

De afdeling Erfpacht beheert de circa 76.000 erfpachtcontracten in Den Haag en is verantwoordelijk voor de dienstverlening aan de erfpachters. De afdeling zorgt voor de wijziging van contracten vanwege afkoop canonbetaling, splitsing in appartementsrechten, verkopen bloot eigendom, wijzigingen vanwege bouwplannen en het vernieuwen van aflopende contracten. Ook is de afdeling Erfpacht verantwoordelijk voor de inning van de erfpachtcanons en de financiële administratie hiervoor. De afdeling is daarnaast het aanspreekpunt (intern en extern) voor alle vragen over erfpacht in Den Haag.

De afdeling Erfpacht behoort tot de Dienst Stedelijke Ontwikkeling, portefeuilledirectie Grondbedrijf. Het Grondbedrijf levert al het contractueel-juridisch en financieel advies voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. De afdeling Erfpacht is een gedreven en inhoudelijk sterk team dat vanwege de grote hoeveelheid aflopende erfpachtrechten uitbreiding zoekt.