Juridisch Adviseur Grondzaken in Hoofddorp

Juridisch Adviseur Grondzaken
(Juridisch adviseur grondzaken – 36 uur – schaal 11, max. € 5.169 – 1 jaar met uitzicht op een vast contract)

Haarlemmermeer is een ambitieuze groeigemeente van meer dan 150.000 inwoners in de Metropool Regio Amsterdam (MRA) en de thuisbasis van Schiphol. Er vinden grootschalige ontwikkelingen plaats, zowel op het gebied van woningbouw als bedrijvigheid. Dit brengt grote dynamiek met zich mee. Wij zoeken voor onze locatie in Hoofddorp een juridisch adviseur met een heldere visie op grondzaken en die zicht bezig gaat houden met de uitgifte van (commerciële) gronden.

Jouw rol als juridisch adviseur grondzaken
Beschikking over grond is één van de sturingsmiddelen die de gemeente heeft om haar ambities in projecten en ruimtelijke ontwikkelingen te bevorderen. Dit houdt in dat wij meewerken aan het realiseren van ruimtelijke visies en voor de gemeente bedrijfseconomisch en maatschappelijk rendement willen behalen door te ondernemen met grond. Als juridisch adviseur heb je een heldere visie op grondbeleid. Je weet waar je over praat als het gaat om verkopen van onroerend goed. Voor jou is het een uitdaging om zo veel mogelijk rendement te halen uit het ondernemen met grond. Je bent een allround adviseur, commercieel gedreven en je bent een kei in onderhandelen op het gebied van grondtransacties (o.a. woningbouwlocaties en bedrijventerreinen) en privaatrechtelijke overeenkomsten. De nadruk van je werkzaamheden ligt op de uitgifte van (commerciële) gronden en het opstellen van anterieure overeenkomsten.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het opstellen van anterieure en koopovereenkomsten;
• Het voeren van onderhandelingen t.b.v. het opstellen van overeenkomsten;
• Verkoop van percelen grond/bloot eigendom percelen grond;
• Uitgifte in erfpacht;
• Vestigen van opstalrechten;
• Vestigen van erfdienstbaarheden;
• (Mede) vormgeven aan het uitgiftebeleid.

Waar ga je werken?

Team Grondzaken is onderdeel van het Cluster Grond- en Vastgoedzaken en bestaat uit planeconomen, uitgifte juristen, projectadviseurs op het gebied van samenwerkingsconstructies en contractvorming. Binnen het team krijg je veel vrijheid en verantwoordelijkheid. De sfeer binnen het team is vooral informeel en laagdrempelig. Het team draagt zorg voor strategische beleidsontwikkeling en het vakinhoudelijk en projectadvies over alle vormen van gebiedsontwikkeling binnen de gemeentelijke organisatie.

Je draagt zorg voor een professionele uitvoering van alle grondtransacties (koop en verkoop), uitgifte in erfpacht en vestiging van zakelijke rechten. Dit alles is gericht op de realisatie van ruimtelijke, economische en maatschappelijke doelen.

Wat neem je mee?
Als juridisch adviseur grondzaken begrijp je zowel de private- als de publieke sector en heb je een heldere en bondige schrijfstijl. Je bent commercieel ingesteld, een stevige onderhandelaar en scherp in de analyse, waardoor jouw adviezen de nodige impact hebben. Je bent een teamplayer, hebt een klant- en servicegerichte instelling, bent onafhankelijk, integer en beschikt over politieke en omgevingssensitiviteit.

Naast de competenties die hierboven vermeld staan, vinden wij het belangrijk dat je:

• Een afgeronde HBO of universitaire opleiding hebt op het gebied van Rechten;
• Ruime ervaring hebt als juridisch adviseur grondzaken binnen de vastgoedsector;
• De organisatie goed vertegenwoordigt wanneer er samengewerkt wordt met externe partijen;
• Bekend bent met verschillende vormen van (samenwerkings)overeenkomsten;
• Begrijpt zowel de private- als de publieke sector;
• Heeft een heldere en bondige schrijfstijl;
• Bij voorkeur bekend bent met erfpacht.

Wat wij bieden

• Een mooi salaris tussen min. € 3.561,- en max. € 5.169,- (schaal 11);
• Een aanstelling voor de duur van een jaar met de intentie om bij goed functioneren; na dit jaar een vast dienstverband aan te bieden;
• De mogelijkheid om 4 x 9 uur te werken zodat een vierdaagse werkweek tot de mogelijkheden behoord.
• Een Individueel Keuze Budget van 17,05% van je bruto jaarsalaris. Je beheert dit budget zelf en je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om dit (of een deel hiervan) te laten uitbetalen of er vakantie uren van te kopen.
• Er wordt een telefoon en laptop voor elke medewerker beschikbaar gesteld.
• Een werkomgeving waarin talenten maximaal worden ontplooid en waar je jouw ambities kunt waarmaken; 
• De organisatie biedt tal van mogelijkheden om collega’s te leren kennen en jezelf te ontwikkelen; zoals een personeelsvereniging, jonge ambtenaren netwerk, tal van sportactiviteiten en inhoudelijke verdieping d.m.v. workshops en masterclasses.