Accountmanager Vastgoed in Hoofddorp

Accountmanager Vastgoed

(Beleidsadviseur 1 - 36 uur - schaal 12, max. € 5.872 - vast dienstverband)

Altijd al in de vastgoedbranche willen werken bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Gemeente Haarlemmermeer inclusief Hoofddorp, 36 kernen en Schiphol, is op zoek naar een enthousiaste accountmanager. De portefeuille is divers en behelst zo'n 250 vastgoedobjecten met een (boek)waarde van zo'n € 285 miljoen.

Jouw rol als accountmanager vastgoed

Als accountmanager ben je de spin in het web omdat je nauw samen werkt met de vastgoedeconoom, de technisch beheerder, de contractbeheerder en de financieel/administratief beheerder, maar ook zorgt voor afstemming met de portefeuillemanager en de assetmanager. Daarnaast heb je veel contact met maatschappelijke organisaties en instellingen, commerciële partijen en collega’s van de beleidsafdelingen om te komen tot een juiste invulling en bezetting van het gemeentelijk vastgoed. Je begeleidt vastgoedbeheertrajecten, je voert onderhandelingen en laat (complexe) huur-, rechten van opstal- en erfpachtovereenkomsten opstellen. Je analyseert de ontwikkelingen in de vraag- en aanbodzijde van de markt als input voor diverse beleidskaders, zoals het Portefeuilleplan, Integraal Accommodatieplan en het Integraal Huisvestingsplan voor de onderwijshuisvesting. Daarnaast match je vraag en aanbod, signaleer je de knelpunten en benoem je oplossingsrichtingen. Ook evalueer je het vastgestelde beleid en stelt hier verbeteracties voor op (inclusief risicomanagement). Je werkt integrale adviezen uit voor directie, het college van B&W en de gemeenteraad en bent actief betrokken bij haalbaarheidsanalyses van vastgoedscenario’s. Je neemt deel aan (vastgoed) projecten en stelt in samenwerking met de vastgoedeconoom vastgoedexploitaties op.

Het portefeuilleplan van het team Vastgoed geeft richting aan het portefeuille-, asset- en accountmanagement van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Tevens is op basis van het portefeuilleplan de gemeentelijke vastgoedportefeuille onderverdeeld in een kern-portefeuille en niet-kernportefeuille. Belangrijke opgaven de komende jaren zijn het terugbrengen van de niet kern-portefeuille gemeentelijke vastgoed door middel van verkoop, het terugdringen van leegstand in de kernportefeuille gemeentelijk vastgoed, het verbeteren van de vastgoedexploitatie, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed en het professionaliseren van het vastgoedmanagement en dit alles op een open, eenduidige, transparante en proactieve wijze.

Waar ga je werken?

Je bent onderdeel van het Team Vastgoedzaken van het cluster Grond- en Vastgoedzaken. Team Vastgoedzaken bestaat uit 19 FTE's en behelst de volgende vakgebieden: portefeuillemanagement, assetmanagement, accountmanagement, juridisch en technisch beheer en (financieel) administratief beheer. Onderwijshuisvesting en onderwijshuisvestingsbeleid is ook belegd bij team Vastgoedzaken. Het betreft vooralsnog de maatschappelijke deelportefeuille ontmoetingscentra, jongerencentra, primair onderwijs en brede scholen.

Wat neem je mee?

Als accountmanager beweeg je dagelijks binnen een gevarieerd spectrum van belangen. Je werkt graag transparant en beschikt over probleemoplossend vermogen. Je bent collegiaal, open, eerlijk en praktisch ingesteld en staat je stevig in je schoenen. Je bent een netwerker en beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden, die je in staat stellen effectief te communiceren met inhoudelijk deskundigen, niet inhoudelijk betrokkenen, bestuurders en andere stakeholders.

Naast hetgeen hierboven al vermeld staat, neem je om deze functie goed en met plezier uit te kunnen oefenen de volgende kennis, competenties en vaardigheden mee:

• Je beschikt over WO werk- en denkniveau aangevuld met een vastgoed gerelateerde opleiding;
• Je hebt aantoonbaar relevante werkervaring van minimaal 5 jaar in een soortgelijke functie bij een gemeente, andere (semi) overheidsinstantie, woningcoöperatie of belegger. Ervaring bij een 100.000 plus gemeente is een pré;
• Je hebt ruime kennis en affiniteit met vastgoedmanagement, vastgoedprocessen en de vastgoedbranche;
• Je hebt ervaring met (complexe) maatschappelijke vastgoedaccommodatievraagstukken;
• Je hebt kennis van wet- en regelgeving op het gebied van huurrecht en ervaring in het voeren van onderhandelingen;
• Je beschikt over een sterk ontwikkeld financieel en commercieel inzicht en je bent scherp in analyses;
• Je hebt ervaring met het werken in een politiek gevoelige omgeving en bent vaardig met het omgaan met tegenstrijdige belangen. Je beweegt je gemakkelijk in een gevarieerd belangenspectrum en je onderkent en borgt de gemeentelijke belangen op transparante wijze;
• Je bent een prettige, op samenwerking gerichte collega en weet daarbij ook anderen te enthousiasmeren, te motiveren, te overtuigen en te beïnvloeden en doet dit altijd vanuit een constructieve helpende houding;
• Je bent creatief, overtuigend, advieswaardig, energiek, resultaatgericht met een gezonde dosis humor.

Wat wij bieden
Naast goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden bieden wij een werkomgeving waarin talenten maximaal worden ontplooid en waar je jouw ambities waar kunt maken. De functie is ingeschaald in schaal 12 min. € 4.279 ,- en max. € 5.872 ,- op basis van een 36-urige werkweek. Je krijgt een laptop en telefoon waardoor flexwerken mogelijk is. Daarnaast beschik je als medewerker over een Individueel Keuze Budget van 17,05% van je bruto jaarsalaris. Je beheert dit budget zelf en je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om dit (of een deel hiervan) te laten uitbetalen of er vakantie uren van te kopen. Tot slot stimuleren wij medewerkers altijd om door te groeien en zichzelf te ontwikkelen door middel van opleidingsmogelijkheden.