Hoofd Vastgoedportefeuille Management bij de CVDH in Den Haag

Hoofd Vastgoedportefeuille Management (VPM) bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH)

Wat ga je doen?

Als Hoofd Vastgoedportefeuille Management ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en monitoren van de vastgoedstrategie voor de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Je geeft hiërarchisch en functioneel leiding aan de vastgoedadviseurs en portefeuillemanagers van de afdeling VPM (13 FTE) die verantwoordelijk zijn voor vastgoedbeleid (strategisch) en de vastgoedexploitatie (tactisch beheer). Dit vindt plaats door het matchen van vraag en aanbod van vastgoedbehoefte, het doen van voorstellen voor het aan- of verkopen van vastgoed, maar ook rondom de aan- en verhuur. Ook ben je verantwoordelijk voor complexe vastgoedvraagstukken, waarbij je in samenwerking met de portefeuillemanagers de strategie bepaald in overleg met het MT/directeur van CVDH.  En uitwerking van de strategie inclusief benodigde documenten en besluitvorming. Denk hierbij aan het op laten stellen van vastgoedexploitaties voor nieuwbouw- of herontwikkelingsprojecten, het laten opstellen van een verkoopstrategie, en het voeren van onderhandelingen met de potentiele koper of huurder en zorgen dat de contractvorming tot stand komt. 

Je stuurt op samenhang en samenwerking binnen de eigen afdeling en ook met de andere afdelingen van CVDH op projecten wanneer daar gemeentelijk vastgoed bij betrokken is of wordt gerealiseerd.

Wie zijn wij?

De gemeente is eigenaar van veel verschillend vastgoed. Denk aan musea, zwembaden, wijkcentra, theaters, stadsboerderijen, winkels, woningen en bedrijfsruimten. Dit vastgoed is ondergebracht bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). Deze diversiteit in vastgoed en de gebruikers daarvan maakt het werken bij de CVDH uniek en uitdagend. De vastgoedportefeuille bestaat uit ongeveer 700 panden, met een oppervlakte van ruim 1 miljoen m2. De CVDH is een compacte organisatie met ongeveer 55 medewerkers

De CVDH heeft een gezamenlijk stafbureau en vier afdelingen. Registratie en Contractbeheer (RC), Technisch Beheer en Realisatie (TBR), Vastgoed Portefeuille Management (VPM) en Financiën. CVDH is een directie met een open cultuur en waar eigen inbreng wordt gewaardeerd. 

Wat vragen wij?

We zoeken iemand die beleidsmatig en communicatief sterk is en goed is in het opbouwen en onderhouden van interne- en externe contacten met onder andere medewerkers van de gemeentelijke organisatie, bestuurders (college van B&W), makelaars en marktpartijen. Je bent probleemoplossend, resultaatgericht en hebt een analytisch vermogen. Je beschikt over een gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen en weet hoe je moet omgaan met tegenstrijdige belangen waarbij het van belang is om de goede relaties te koesteren.

Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde wo-opleiding, bij voorkeur op het gebied van vastgoed (bv. MRE);

• uitgebreide managementervaring (5-10 jaar);

• kennis van en inzicht in portefeuillemanagement van vastgoed binnen de overheid, en

  semi-publieke of private omgeving;

• kennis van en ervaring met vastgoed rekenen, rendements- en financieringsanalyses en

  (publieke) vastgoedfinanciering(stromen);

• kennis van en ervaring met het analyseren van vastgoedinformatie; 

• kennis van en ervaring met het opbouwen, onderhouden en uitbouwen van relevante

  netwerken;

• externe oriëntatie, vertrouwd met de relevante ontwikkelingen op het terrein van

  gemeentelijk vastgoed;

• goede communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht;

• een commerciële instelling en aanpassingsvermogen in de diverse en tegenstrijdige

  onderhandelingssituaties.

Wat bieden wij?

Afhankelijk van je achtergrond en (werk)ervaring bieden we je:

• een arbeidsovereenkomst voor één jaar, die we daarna bij goed functioneren graag
  omzetten in een vast dienstverband (tenzij je bij al de gemeente Den Haag in vaste dienst
  bent aangesteld of in verband met de ketenbepaling);

• een maximaal salaris van €6.994,- bruto per maand op basis van een volledige (36-urige)
  werkweek (schaal 14);

• een 36-urige werkweek en de mogelijkheid om compensatieverlof op te bouwen.

Ook kun je rekenen op een uitstekend arbeidsvoorwaardenpakket, zoals:

• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;

• opname in het ABP-pensioenfonds;

• een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;

• een individueel Keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop jouw salaris wat je naar
  keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld: extra verlof, salaris of lidmaatschap van de
  sportschool gevestigd in het stadhuis.