Portefeuillemanager vastgoed bij de CVDH in Den Haag

Portefeuillemanager vastgoed bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH)

Wat ga je doen?

Als portefeuillemanager ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en monitoren van de vastgoedstrategie voor (een deel van) de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Je werkt hierbij nauw samen met de vastgoedadviseurs van de afdeling die verantwoordelijk zijn voor de vastgoedexploitatie (tactisch beheer) van een (deel)portefeuille. Dit kan door het doen van voorstellen voor het aan- of verkopen van vastgoed, maar ook rondom de aan- en verhuur. Ook zal je betrokken worden bij complexe vastgoedvraagstukken, waarbij je niet alleen de strategie bepaald, maar ook betrokken bent bij de realisatiefase. Denk hierbij aan het opstellen van vastgoedexploitaties voor nieuwbouw- of herontwikkelingsprojecten, het opstellen van een verkoopstrategie, maar ook het voeren van de onderhandelingen met de potentiele koper of huurder en zorgen dat de contractvorming tot stand komt. Je vindt het leuk om vastgoedinformatie te analyseren en te evalueren. Je stuurt op samenhang en samenwerking binnen de eigen organisatie maar ook buiten de afdelingen en projecten wanneer daar gemeentelijk vastgoed bij betrokken is of wordt gerealiseerd. Je werkt op de afdeling samen met de twee andere portefeuillemanagers, waarbij ieder een eigen takenpakket heeft. Thema’s als duurzaamheid, landelijke benchmark gemeentelijk vastgoed en het opstellen van de jaarlijkse Vastgoedmonitor zijn onderwerpen waar een portefeuillemanager een actieve rol vervult. In eerste instantie zal de focus van jou liggen op de Portefeuille sociaal domein.

Wie zijn wij?

De gemeente is eigenaar van veel verschillend vastgoed. Denk aan musea, zwembaden, wijkcentra, theaters, stadsboerderijen, winkels, woningen en bedrijfsruimten. Dit vastgoed is ondergebracht bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). Deze diversiteit in vastgoed en de gebruikers daarvan maakt de functie van Portefeuillemanager uniek en uitdagend. De vastgoedportefeuille bestaat uit ongeveer 700 panden, met een oppervlakte van ruim 1 miljoen m2. De CVDH is een compacte organisatie met ongeveer 55 medewerkers en zoekt een enthousiaste, ervaren en communicatief sterke collega voor de afdeling Portefeuillemanagement. De afdeling Portefeuillemanagement houdt zich bezig met de aan- en verhuur en aan- en verkoop van het gemeentelijk vastgoed en stemt het vastgoedbeheer en de samenstelling van de vastgoedportefeuille af op de behoeften van de beleidsdiensten en van de huurders/gebruikers. Er heerst een collegiale sfeer op de afdeling waar kennisdeling en betrokkenheid bij het werk vanzelfsprekend is. Gezien de omvangrijke en diverse portefeuille, heeft de afdeling meerdere portefeuillemanagers waarbij er onderling een takenpakket wordt afgesproken.

Wat vragen wij?

We zoeken iemand die communicatief sterk is en goed is in het opbouwen en onderhouden van interne- en externe contacten met onder andere medewerkers van de gemeentelijke organisatie, makelaars en marktpartijen. Je bent probleemoplossend, resultaatgericht en hebt een analytisch vermogen. Je beschikt over een gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen en weet hoe je moet omgaan met tegenstrijdige belangen.

Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde wo-opleiding, bij voorkeur op het gebied van vastgoed (bv. MRE);
• kennis van en inzicht in portefeuillemanagement van vastgoed binnen de overheid, en semi-publieke of private omgeving;
• kennis van en ervaring met vastgoed rekenen, rendements- en financieringsanalyses en (publieke) vastgoedfinanciering(stromen);
• kennis van en ervaring met het analyseren van vastgoedinformatie, het opstellen van KPI’s en managementrapportages;
• kennis van en ervaring met het opbouwen, onderhouden en uitbouwen van relevante netwerken;
• externe oriëntatie, vertrouwd met de relevante ontwikkelingen op het terrein van gemeentelijk vastgoed;
• goede communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht;
• een commerciële instelling en aanpassingsvermogen in de diverse en tegenstrijdige onderhandelingssituaties.

 
Wat bieden wij?

• een salaris van max. €5.872,- bruto per maand (S12) op basis van 36 uur per week;
• een arbeidsovereenkomst voor één jaar, die we daarna (bij goed functioneren) graag omzetten in een vast dienstverband (tenzij je bij al de gemeente Den Haag in vaste dienst bent aangesteld of in verband met de ketenbepaling);
•  een goed pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals opname in het ABP-pensioenfonds, een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering en de mogelijkheid om je secundaire arbeidsvoorwaarden te bepalen via een Individueel Keuzebudget (IKB).