Strategisch en technisch vastgoedbeheerder in Zaandam

Als Strategisch en technisch vastgoedbeheerder beheer je een zeer gevarieerde, interessante vastgoedportefeuille. De gemeente heeft momenteel ongeveer 100 objecten in bezit, waaronder ons unieke stadhuis, het Zaantheater, zwembaden, (top)sporthallen en verschillende andere panden met diverse functies.

Als vastgoedbeheerder bij Zaanstad ben je verantwoordelijk voor het bouwkundig én installatietechnisch beheer van deze prachtige portefeuille. Je bent in deze rol dé expert op zowel strategisch als technisch gebied.

Duurzaamheid staat bij ons hoog op de agenda. We hebben dan ook ambitieuze plannen op het gebied van verduurzaming van onze vastgoedportefeuille waar jij als vastgoedbeheerder vorm en uitvoering aan gaat geven. 

Je gaat nauw samenwerken met betrokken, professionele collega’s. De sfeer op de afdeling is heel goed en informeel. Collega’s staan voor elkaar klaar en werken door de hele organisatie heen goed samen.
 
Onderstaande werkzaamheden behoren straks misschien wel tot jouw veelzijdige takenpakket:

- Je houdt je actief bezig met de verduurzamingsopgave van het gemeentelijk vastgoed.
- Je bewaakt de kwaliteit en de beheeraspecten van nieuwbouwprojecten en bestaand gemeentelijk vastgoed.
- Je verzorgt de (her)inspecties van het vastgoed binnen jouw portefeuille.
- Je bewaakt en controleert de technische kwaliteit van het vastgoed en signaleert afwijkingen.
- Je adviseert en initieert acties op het gebied van aspectprogramma’s (o.a. duurzaamheid, brandveiligheid, legionella) naar gebruikers, installateurs (extern) én directie en bestuur.
- Je bent het eerste aanspreekpunt op operationeel niveau voor alle contractpartijen.
- Je beoordeelt onderhoudsbestekken, evalueert processen en procedures met diverse stakeholders en contractpartners en houdt daarbij rekening met de standaardisering van techniek.
- Je plant onderhoudsactiviteiten van contractpartners bij de gebruikers van jouw objecten en bewaakt de planning en uitvoering.
- Je regelt leveranciersdiensten op basis van planmatig of dagelijks onderhoud.
- Je signaleert knelpunten in de storingsopvolging en het signaleert risico’s op het gebied van voor wet- en regelgeving.
- Je onderhoudt de contacten met de gebruikers van de gebouwen.
- Je bewaakt de naleving van de prestatieafspraken t.a.v. uitgevoerd werk.
- Je voert vervangings-en investeringsprojecten uit.
- Je coördineert activiteiten, tijdens de voorbereiding én uitvoering van projecten (zoals technisch-inhoudelijke afstemming).
- Je zorgt voor complete opleverdossiers.
- Je beoordeelt maandelijkse storingsoverzichten, in het licht van prestatiecontracten.
- Je stelt beleidsvoorstellen op en informeert het college en raad over de voortgang.

Het is een dynamische en veelomvattende functie waarin je veel vrijheid krijgt.

Je hebt HBO denk- en werkniveau (bijvoorbeeld in de richting installatietechniek, elektrotechniek of werktuigbouwkunde) en minimaal 5 jaar ervaring op het gebied van assetmanagement/vastgoedbeheer. Met name op het gebied van de technische kwaliteit van gebouwen (Installatietechnisch én bouwkundig) heb jij je sporen verdiend. Je hebt aantoonbare affiniteit met gebouwenbeheersystemen en energiebeheer. Ook heb je kennis en ervaring van gebouw gerelateerde elektrotechniek.

Ook ben je:
- een expert op het gebied van verduurzaming van vastgoed
- een professional met een brede helikopterview die deze blik kan vertalen naar een toekomststrategie
- goed onderlegd op financieel gebied, analytisch sterk en heb je ervaring met het opstellen begrotingen, budgetteringen, rendementsanalyses
- communicatief sterk en weet je te overtuigen
- sterk in plannen en organiseren
- gericht op samenwerken
 

Wat krijg je?

We willen dat je met plezier naar je werk komt. Dat plezier bestaat uit prettige collega’s, een fijne werksfeer, een inhoudelijk interessante job met voldoende ontwikkelingsmogelijkheden en een passende set verantwoordelijkheden. Tegelijk hoort daar een goed salaris bij. Onderstaand vind je ons aanbod, klik ook even verder op de onderstaande link voor de rest van de voorwaarden.

Verder:

• Een salaris van maximaal € 5.169,-  (schaal 11 o.b.v. 36 uur);
• Een individueel keuzebudget (IKB) van totaal 17,05% (!), dat je kunt besteden aan extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris;
• Flexibele werktijden, goede werk- privébalans, de mogelijkheid om thuis te werken (ook als alle COVID 19 maatregelen weer verleden tijd zullen zijn), doorgroeimogelijkheden en een unieke, goed bereikbare werkplek.

Wie werkt bij de gemeente Zaanstad wordt onderdeel van een leuke, authentieke, ondernemende organisatie. Werken bij Zaanstad betekent werken aan complexe, maatschappelijk relevante vraagstukken met veel eigen verantwoordelijkheid in een dynamische omgeving. Zaanstad daagt je uit. Om het beste uit jezelf te halen. Om breder, verder en groter te denken. Om je vleugels uit te slaan. Durf jij dat aan? Misschien is deze vacature dan wel een mooie uitdaging voor jou!