Teammanager Grondzaken in Zoetermeer

Ga jij de uitdaging aan om de plannen van Zoetermeer op ruimtelijke ontwikkeling te vertalen naar grondbeleid zodat deze doelen verwezenlijkt kunnen worden? Heb jij ervaring met binnenstedelijke ontwikkeling en een duidelijke strategische visie hierop? Help jij het team verder te professionaliseren en een schakel te zijn die van toegevoegde waarde is in de plannen van Zoetermeer 2040, dan zien wij graag je sollicitatie tegemoet!

Dit is de rol
Zoetermeer heeft ambities voor de toekomst en deze worden weergeven in de plannen Zoetermeer 2040. Als teammanager vind je het een uitdaging om de doelen op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling van Zoetermeer te verbinden met het grondbeleid en de strategie te bepalen hoe deze doelen gerealiseerd en tot uitvoering gebracht kunnen worden. Door het college krijg je het mandaat om privaatrechtelijke rechtshandelingen uit te voeren zoals het verkopen van grondposities of het sluiten van anterieure overeenkomsten. Je realiseert de afspraken over (te ontwikkelen) producten en processen zodanig dat de afspraken binnen de vastgestelde kaders, doelen, planning, kwaliteit, tijd en geld worden gehaald. Door het team verder te professionaliseren en de werkwijzen meer te standaardiseren, zie je ook toe op de kwaliteit van producten en werkwijzen en een goede werkverdeling binnen het team. Je geeft leiding aan professionals en vervult hierin een coachende en sturende rol, zodat een structuur en cultuur ontstaan die passen bij de organisatie en de medewerkers. Samen met het management van de afdeling lever je een bijdrage aan de beleidsontwikkeling en organisatieontwikkeling van Zoetermeer. Daarnaast adviseer en ondersteun je het bestuur. Jij bent het 1ste aanspreekpunt van de wethouder.

Dit ben jij
Je bent een manager die staat voor de organisatie als geheel maar ook het boegbeeld is voor het team grondzaken. Jouw manier van leiding geven is coachend en ook sturend op proces en inhoud. Je zet mensen in hun kracht en je gunt jouw team de ruimte en het vertrouwen om zelf het verschil te maken. Je bent creatief, ondernemend en visionair ingesteld en daarmee tegelijk resultaatgericht en koersvast. Uiteraard moet je in deze positie beschikken over een goede politieke sensitiviteit en moet je op alle vlakken goed kunnen schakelen. Met jouw objectieve blik en gericht op integraal werken, adviseer je de directie en het bestuur. Je kunt beleidsmatig en strategisch handelen en je schakelt gemakkelijk tussen operationeel, tactisch en strategisch niveau. Je bent in staat om complexe inhoudelijke vraagstukken terug te brengen tot de essentie en daardoor in staat om het proces en betrokken medewerkers daarmee verder te helpen.  
Verder beschik je over voldoende inzicht en kennis op het strategische én tactische vlak aangaande grondzaken met jouw medewerkers, bestuurders en collega-managers goed te kunnen sparren. Als persoon ben je in staat om op een informele manier te netwerken. Je bent energiek, ondernemend, stimuleert verbeteringen en zorgt voor een goed en plezierig werkklimaat waardoor de medewerkers trots kunnen zijn op hun werk. 

Dit breng je mee
Naast dat je een stevige persoonlijkheid bent in de wereld van gebiedsontwikkeling, vragen wij:

• Een afgeronde opleiding minimaal op WO niveau en bij voorkeur ook een relevante postdoctorale opleiding zoals M(S)RE of MCD
• Je hebt ruime recente en relevante werkerving opgedaan binnen het werkveld van grondzaken en ruime kennis van en ervaring met werken in een politiek-bestuurlijke omgeving
• Je hebt ervaring met het opstellen of toetsen van grondexploitaties, begeleiden van uitgiftes of tender(strategieën) en comfortabel met de juridisch contractvorming
• Ervaring met de werkzaamheden bij voorkeur in binnenstedelijke projecten en/of kennis van vastgoedrealisatie (projectontwikkeling) is een pre

Dit zijn wij
Het team Grondzaken is verantwoordelijk voor het borgen van de financiële en privaatrechtelijke belangen van de gemeente in de uitvoering van haar grondbeleid. Het team draagt zorg voor het zo goed mogelijk faciliteren van de ruimtelijke ontwikkeling van Zoetermeer vanuit het grondbeleid en de daarmee samenhangende werkzaamheden. Binnen dit team werken de disciplines vastgoedeconomie, juridische advisering, vastgoedadvisering (uitgifte en verwerving), beheer gronden en snippergroen.
De medewerkers werken voor een groot deel aan projecten binnen integrale projectteams. Daarvoor  worden grond- en gebiedsexploitaties opgesteld, onderhandelingen gevoerd over aankoop en verkoop van grondposities en worden de contracten opgesteld.  Het team Grondzaken speelt een essentiële rol in de ontwikkeling van Zoetermeer. Het team bestaat momenteel uit 27 professionals (inclusief inhuur) die zich ten alle tijden inzetten voor de stad Zoetermeer. Dit gaat niet zonder stevige discussies over het gewenste resultaat. Het team Grondzaken van de afdeling is op zoek naar een Teammanager Grondzaken die een verbinder is en die stevig in de schoenen staat. 

Organisatie
Het team Grondzaken maakt onderdeel uit van  de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. De afdeling Stedelijke Ontwikkeling houdt zich bezig met het vormgeven aan de strategische visie en centrale ambities voor de stad Zoetermeer. We voeren regie op de ruimtelijke en economische ontwikkeling. Dit doen we door het ontwikkelen van (strategisch) beleid, door het maken van ruimtelijke uitvoeringsplannen, door het voeren van grondbeleid en door het realiseren van ruimtelijk-fysieke projecten. Wij doen dit in opdracht van ons bestuur, voor en met onze burgers, onze bedrijven en maatschappelijke partners. Wij doen dit samen, met vertrouwen en met daadkracht!
De afdeling bestaat uit 4 teams: team Stedelijk beleid, team Ruimtelijk beleid, team Grondzaken en het team Projectmanagement. De afdeling heeft geen afdelingsmanager en de 4 teammanagers zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor de afdeling. Dit managementteam legt direct verantwoording af aan de concerndirectie van de gemeente.
Op dit moment is Zoetermeer zich aan het heroriënteren op de inrichting en aansturing van het ruimtelijk domein. Ook wordt per 1 januari 2021 een projectenbureau opgericht, waar het opdrachtnemerschap in het kader van Projectmatig werken wordt belegd. Dit kan betekenen dat de samenstelling en de aansturing van afdelingen het komende jaar nog kan wijzigen. 

Dit bieden wij
Gemeente Zoetermeer biedt jou veel mogelijkheden om je te blijven ontwikkelen! Daarnaast bieden wij jou:

• Een salaris in schaal 13 van max. € 6302,- bij een fulltime werkweek van 36 uur
• Daarnaast ontvang je naast je salaris ook 17,05% Individueel Keuzebudget dat je zelf kunt besteden aan, bijvoorbeeld extra verlof, opleidingen of je kunt deze uit laten keren;
• We bieden een contract voor 1 jaar met de intentie het contract te verlengen naar onbepaalde tijd bij goed functioneren en gelijkblijvende bedrijfsomstandigheden
• Verder hebben we prima arbeidsvoorwaarden, zoals een ABP-pensioen, een tegemoetkoming in je ziektekosten, reiskostenvergoeding, deelauto’s en voorzieningen om thuis te kunnen werken
• Er zijn ruime mogelijkheden om je werk en werktijden in te delen op een manier die bij jou past

Enthousiast?
Stuur dan motivatie en CV in via de sollicitatie-knop. De gesprekken zullen in overleg gepland worden. Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure. Als er een geschikte kandidaat gevonden wordt zal de vacature gesloten worden. Interne kandidaten hebben bij gelijke geschiktheid voorrang op externe kandidaten.