Adviseur Grondzaken/ Dealmaker Ontwikkeling en Realisatie in Den Haag

Wat ga je doen?

Den Haag, de snelst groeiende stad binnen de metropoolregio Rotterdam – Den Haag, staat voor flinke uitdagingen: verdichten, vergroenen en verduurzamen binnen veelal smalle marges. Ook het huidige gemeentebestuur heeft grote ambities op het gebied van gebiedsontwikkeling.

Als adviseur Grondzaken (dealmaker) binnen de directie Ontwikkeling en Realisatie treed je in projecten op als adviseur, strateeg en onderhandelaar bij verwervingen, gronduitgiften en tenders ten behoeve van gebieds- en projectontwikkelingen. Je adviseert de projectleider en het management en je zult met de (externe) stakeholders moeten onderhandelen om het gewenste resultaat te bereiken. De resultaten zullen in gezamenlijkheid met de jurist worden vastgelegd in overeenkomsten. Tevens treed je op als adviseur in het geval van juridische procedures.

Het Team

In deze functie ga jij samen met ruim zestig collega’s met verschillende specialisaties deze uitdagingen aan. De afdeling Grondzaken bestaat naast juristen en dealmakers uit civieltechnici, bouwkostendeskundigen, bodemspecialisten, sloopspecialisten en juridische en financiële ondersteuners. Daarnaast maakt je deel uit van een gedreven multidisciplinair projectteam(s), bestaande uit onder meer een projectleider, planeconoom, planner,  beleidsmedewerker(s), jurist en technisch projectleider.

Wat vragen wij?

Je wordt betrokken bij verschillende projecten in de stad. Hierbij zijn een politieke antenne en het kunnen acteren op afdelings- en directieniveau van belang. Van jou wordt inbreng verwacht van initiatieffase tot realisatiefase. Hierbij kan je denken aan verwervings- tender-, en/of uitgiftestrategieën en haalbaarheidsanalyses.

Jij hebt oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen en het belang daarvan in het kader van locatie- en gebiedsontwikkeling. Gedurende de diverse fasen in het ontwikkelproces heb je continu het besef dat je werkt aan een onderdeel van een groter geheel en ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in je adviezen en keuzes.

Verder beschik je over:

• een afgeronde opleiding op hbo- of wo-niveau op het gebied van vastgoed en/of ruimtelijke ordening;
• commerciële en juridische kennis van onroerend goed;
• aantoonbare kennis van taxeren en bestuursrechtelijke schadevergoedingen is een pre;
• aantoonbare kennis op het gebied van tenderen/aanbesteden is een pre;
• ruime ervaring met onderhandelen (dealmaker);
• minimaal 3 jaar werkervaring in vergelijkbare functie.

Wat bieden wij?

Afhankelijk van je achtergrond en (werk)ervaring bieden we je:

• een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, die we bij goed functioneren graag omzetten in een vast dienstverband. Heb je bij de gemeente Den Haag een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd of heb je recht op een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd in verband met de ketenbepaling, dan behoud je je arbeidsrecht;
• een salaris van minimaal €3.491,- en maximaal €5.067,- bruto per maand op basis van een volledige (36-urige) werkweek (schaal 11). Per 01-07-2020 stijgen de lonen met 1%. Op 01-10-2020 komt daar nog eens een verhoging van 1% bovenop;
• minimum 32-urige werkweek, met ruimte om compensatieverlof op te bouwen.

Ook kun je rekenen op een uitstekend arbeidsvoorwaardenpakket:

• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• opname in het ABP-pensioenfonds;
• een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• individueel Keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop jouw salaris wat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld: extra verlof, salaris of lidmaatschap van de sportschool gevestigd in het stadhuis.

Wanneer je een stap maakt vanuit een juniorfunctie, dan kunnen wij werken met  aanloopschalen. Bevordering naar de hogere schaal vindt dan plaats na goede prestaties in de praktijk.

Wordt je interesse  gewekt door deze vacature, maar beschik je nog net niet over alles wat wij vragen, dan staan wij ook open voor een talentvolle starter (Schaal 10). Binnen deze startersfunctie bestaat dan de mogelijkheid om in de toekomst door te groeien. De vervolgstap in je carrière wordt bepaald op basis van meerjarige inzet en groeipotentie.