Junior Vastgoedadviseur - Investeren & Exploiteren in Utrecht

Utrecht groeit als geen andere Nederlandse stad. Bij deze groei komen stevige maatschappelijke uitdagingen kijken zoals een goede bereikbaarheid van de regio, voldoende betaalbare woningen en de energietransitie. Maar ook het zorg dragen voor een stad waar iedereen kan meedoen. In het Coalitieakkoord Utrecht Ruimte voor iedereen wordt richting gegeven aan deze opgaven voor de komende vier jaar. Om deze opgaven verder te brengen ontwikkelen we dwars door bestuurslagen heen slimme (financiële) oplossingen voor gezond leven in de stedelijke regio’s, Nederland en daarbuiten. Het kabinet zoekt de samenwerking met de steden en de regio’s bewust op. De uitdaging is om de landelijke opgaven en die van Utrecht te verbinden.

Dit is je werk

Als enthousiaste junior vastgoedadviseur vervul je een adviesrol in uitdagende en afwisselende projecten op het gebied van gebieds- en vastgoedontwikkeling. Je doet dit op basis van actuele kennis van marktontwikkelingen en prijzen op de verschillende vastgoedmarkten. Je bent bij projecten de spin in web als het gaat om vastgoedeconomie, zoals grondprijzen, taxeren en waarderen, het verhalen van (plan)kosten en de financiële gevolgen van (aflopende) (erfpacht)contracten. In het verlengde hiervan ben je betrokken bij het opstellen van diverse overeenkomsten. Bij complexe(re) opgaven werk je binnen het team samen met (meer) senior vastgoedadviseurs. Binnen dit brede en boeiende speelveld:  

• Stel je grondprijsberekeningen op en beoordeel je taxaties

• Geef je adviezen over ontwikkelscenario’s en eventuele risico’s

• Ondersteun je onderhandelingen met marktpartijen met adviezen over voorwaarden voor uitgifte en verwerving van gronden voor (her)ontwikkeling van vastgoedlocaties

• Adviseer je bij verkoop van gemeentelijke ontwikkellocaties

• Ondersteun je bij het opstellen van documenten ten behoeve van tender/aanbestedingsprocedures

• Neem je deel aan interne en externe projectgroepen en ben je voor projectleiders en ruimtelijke (gebieds)regisseurs de gesprekspartner voor vastgoedadviezen.

• Leg je, waar mogelijk, slimme en vernieuwende financiële verbindingen met opgaven als de energietransitie, duurzaamheid en (smart) mobility.

In het verlengde daarvan lever je een bijdrage aan de visie- en kennisontwikkeling van het team. De tijd van uitsluitend de inzet van het traditionele grondbedrijf ligt al weer een tijd achter ons. Met de verschuiving naar een meer faciliterende en/of regisserende rol van de gemeente en verschillende maatschappelijke opgaven is er behoefte aan meer maatwerk per ruimtelijke opgave. Dit maatwerk vraagt om verbreding van financiële kennis en expertise.

In de Ontwikkelorganisatie Ruimte valt de functie onder het team Investeren & Exploiteren. Wij ontwerpen creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken. Investeren & Exploiteren heeft verstand van publieke en private geldstromen, contract en risicomanagement en waardecreatie. Wij brengen voor gebieds- en vastgoedontwikkelingen in beeld wat directe kosten en opbrengsten zijn, welke waardestromen ontstaan én wat we er maatschappelijk mee bereiken. Wij onderhandelen met ontwikkelaars en investeerders en spreken hun taal, kennen hun mindset en doelen en die van hun klanten. Wij leggen afspraken vast en monitoren deze met onze specifieke financiële, juridische en marktkennis.

Dit bieden we je
We willen dat onze medewerkers gemotiveerd en betrokken zijn en dat ook blijven. Daarom willen wij dat jij met plezier naar je werk gaat. Zo werken we optimaal samen aan een mooie stad. Dit bieden wij jou:

• Een 36-urige werkweek met een bruto maandsalaris tussen de €2795,- en €4225,- op basis van 36 uur. Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring. Inpassing in de aanloopschaal behoort tot de mogelijkheden.

• Een Individueel Keuzebudget (IKB). Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen omstandigheden. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren. De hoogte van het Individueel Keuze Budget (IKB) is 17,05% van je salaris.

• Voor een overzicht van alle overige arbeidsvoorwaarden, zoals reiskostenvergoeding klik dan .

Dit vragen we van je

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding of vergelijkbaar niveau o.b.v. werkervaring gericht op kennis van vastgoedeconomie en/of planologie/economische geografie. Kennis en kunde en affiniteit met vastgoedrekenen en de vastgoedwereld is een belangrijke pre.

• Je bent daarbij nieuwsgierig en houdt ervan om voortdurend te zoeken naar financiële mogelijkheden om ruimtelijke plannen mogelijk te maken met oog voor de financiële risico’s en zonder daarbij belangen van de gemeente uit het oog te verliezen.

• Je bent resultaat- en klantgericht. Je houdt ervan om samen met anderen resultaten te bereiken. Door je enthousiasme lukt het je om anderen mee te krijgen.

• Door je gestructureerde manier van werken bereik je op tijd je doelen.

• Schriftelijk en mondeling communiceren gaat je gemakkelijk af.

   

Dit is handig om te weten

Enthousiast geworden om als Junior Vastgoedadviseur aan de slag te gaan voor de gemeente Utrecht, solliciteer dan direct. Heb je vragen over de vacature neem dan contact op met Matthijs Schreurs, manager Investeren & Exploiteren, 06 3958 3273. Heb je vragen over de organisatie of de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Jan Willem de Boer, Recruiter, 06 1829 1753.

Na de sluitingsdatum laten we je zo snel mogelijk weten of je wordt uitgenodigd voor een kennismaking.
 

De gemeente Utrecht is een inclusieve organisatie die ruimte biedt aan iedereen en die de kracht van de diversiteit van medewerkers inzet om betere resultaten te halen voor de stad. Talent als basis, diversiteit als kracht. Naast je kwaliteiten, talenten en motivatie breng je ook jouw leeftijd, geaardheid, achtergrond of arbeidsbeperking mee. Je bent van harte welkom!