Medior Vastgoedadviseur Reguliere taken in Utrecht

Utrecht groeit als geen andere Nederlandse stad. Bij deze groei komen stevige maatschappelijke uitdagingen kijken zoals een goede bereikbaarheid van de regio, voldoende betaalbare woningen en de energietransitie. Maar ook het zorg dragen voor een stad waar iedereen kan meedoen. In het Coalitieakkoord Utrecht Ruimte voor iedereen wordt richting gegeven aan deze opgaven voor de komende vier jaar. Om deze opgaven verder te brengen ontwikkelen we dwars door bestuurslagen heen slimme (financiële) oplossingen voor gezond leven in de stedelijke regio’s, Nederland en daarbuiten. Het kabinet zoekt de samenwerking met de steden en de regio’s bewust op. De uitdaging is om de landelijke opgaven en die van Utrecht te verbinden.

Dit is je werk

Als enthousiaste medior vastgoedadviseur voer je samen met de medewerker erfpachtbeheer en in afstemming met collega vastgoedadviseurs regie op de reguliere taken van het team Investeren & Exploiteren van de Ontwikkelorganisatie Ruimte. Het erfpachtbedrijf en coördinatie op verkoopverzoeken van snippergroen en uitgifte van gemeentelijk eigendom zijn daarbij belangrijke taken. Binnen dit speelveld coördineer je:

• canonherzieningen en (complexe) erfpachtdossiers

• erfpachtconversies naar eeuwigdurende erfpacht inclusief bijbehorende overeenkomsten

• het vaststellen van economische meerwaarde bij wijziging van de erfpachtbestemming

• aanvragen voor omzettingen van erfpachtrechten die zijn of worden afgekocht

• verkoopverzoeken van snippergroen en het opstellen van koopovereenkomsten

• uitgifte van gemeentelijk eigendom

In aanvulling daarop heeft de gemeenteraad op 2 november 2017 een nieuwe conversieregeling erfpacht vastgesteld. Deze nieuwe regeling heeft woningeneigenaren, die de erfpachtcanon niet eeuwigdurend hebben afgekocht, de mogelijkheid geboden tot eind januari 2019 om tegen relatief gunstige voorwaarden tot conversie over te gaan. De regeling heeft impact op de toekomstige inrichting van het erfpachtbedrijf. Vanuit je regisserende rol voor het erfpachtbedrijf heb je een belangrijke rol bij het realiseren van een robuuste en doelmatige inrichting en kwaliteitsborging van het (toekomstige) erfpachtbedrijf. 

In de Ontwikkelorganisatie Ruimte valt de functie onder het team Investeren & Exploiteren. Wij ontwerpen creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken. Investeren & Exploiteren heeft verstand van publieke en private geldstromen, contract en risicomanagement en waardecreatie. Wij brengen voor gebieds- en vastgoedontwikkelingen in beeld wat directe kosten en opbrengsten zijn, welke waardestromen ontstaan én wat we er maatschappelijk mee bereiken. Wij onderhandelen met ontwikkelaars en investeerders en spreken hun taal, kennen hun mindset en doelen en die van hun klanten. Wij leggen afspraken vast en monitoren deze met onze specifieke financiële, juridische en marktkennis.

Dit bieden we je
We willen dat onze medewerkers gemotiveerd en betrokken zijn en dat ook blijven. Daarom willen wij dat jij met plezier naar je werk gaat. Zo werken we optimaal samen aan een mooie stad. Dit bieden wij jou:

• Een 36-urige werkweek met een bruto maandsalaris tussen de €3.348,- en €4.859,- op basis van 36 uur. Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring. Inpassing in de aanloopschaal behoort tot de mogelijkheden.

• Een Individueel Keuzebudget (IKB). Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen omstandigheden. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren. De hoogte van het Individueel Keuze Budget (IKB) is 17,05% van je salaris.

• Voor een overzicht van alle overige arbeidsvoorwaarden, zoals reiskostenvergoeding klik dan .

Dit vragen we van je

• Je hebt minimaal een relevante afgeronde relevante HBO of WO opleiding aangevuld met ruime relevante werkervaring op het gebied van vastgoedadvies en/of vastgoedeconomie bij voorkeur in combinatie met juridische/privaatrechtelijke kennis;

• Je werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn;

• Je bent zelfstandig, flexibel, pragmatisch en communicatief;

• Door jouw professionaliteit en enthousiasme lukt het je om anderen mee te krijgen in de realisatie van de gestelde doelen.

• Affiniteit met (financiële) systemen en procesverbeteringen is een duidelijke pré.

Dit is handig om te weten

Enthousiast geworden om als Medior Vastgoedadviseur aan de slag te gaan voor de gemeente Utrecht, solliciteer dan direct. Heb je vragen over de vacature neem dan contact op met Matthijs Schreurs, manager Investeren & Exploiteren, 06 3958 3273. Heb je vragen over de organisatie of de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Jan Willem de Boer, Recruiter, 06 1829 1753.

Na de sluitingsdatum laten we je zo snel mogelijk weten of je wordt uitgenodigd voor een kennismaking.
 

De gemeente Utrecht is een inclusieve organisatie die ruimte biedt aan iedereen en die de kracht van de diversiteit van medewerkers inzet om betere resultaten te halen voor de stad. Talent als basis, diversiteit als kracht. Naast je kwaliteiten, talenten en motivatie breng je ook jouw leeftijd, geaardheid, achtergrond of arbeidsbeperking mee. Je bent van harte welkom!