Senior Adviseur Grondzaken in Utrecht

Voor het domein Leefomgeving, team Grondzaken is de Provincie Utrecht op zoek naar een:
Senior Adviseur Grondzaken
Minimaal 32 uur per week, vaste aanstelling

Werken bij de Provincie Utrecht betekent een waardevolle bijdrage leveren aan het oplossen van maatschappelijke vraagstukken. Of het nu gaat om mobiliteit, natuur of cultuur de provincie speelt slagvaardig in op ontwikkelingen in de samenleving. Dat vraagt om een organisatie waarin innovatie de continue factor is. Focus op de omgeving, interne samenwerking, integraal denken en ruimte voor experimenteren zijn daarin onze speerpunten. Onze nieuwe organisatiestructuur, met zelfstandig opererende teams en een kleine concerndirectie, vormt de basis. Ruimte geven aan ontwikkeling van de medewerkers vormt de randvoorwaarde voor ons succes.
Domein Leefomgeving (LFO) staat voor de kwaliteit van de Utrechtse leefomgeving: aantrekkelijk en vitaal landelijk en stedelijk gebied. We doen dit vanuit de werkvelden ruimtelijke ordening, economie, bodem, water, milieu, recreatie, cultuur, cultureel erfgoed, natuur, landschap en landbouw. Allemaal werkvelden die expliciet bijdragen aan hoe je in onze provincie kunt wonen, werken en leven. Daarbij werken we niet alleen aan het beleid voor deze werkvelden, we zorgen ook voor de uitvoering ervan en voor ‘groene vergunningverlening’. Bijvoorbeeld in programma’s zoals Agenda Vitaal Platteland, Nieuwe Hollandse Waterlinie, Binnenstedelijke Ontwikkeling en Hart van de Heuvelrug. Dit alles doen we steeds meer in samenwerking met onze partners in de regio.
Naast deze domeinopgaven zijn er ook concernopgaven waaraan ons domein een bijdrage levert, vooral vanuit onze inhoudelijke expertise. Denk aan de opgaven Omgevingswet, Ruimtelijk economische strategie, Energietransitie (klimaatopgave) en Versterken strategisch vermogen.
Binnen het team Grondzaken (onderdeel van het domein Leefomgeving) zijn de taken belegd rond de aan- en verkoop van onroerend goed die een belangrijke bijdrage leveren aan het behalen van onze provinciale doelen. Hierbij zijn wij enerzijds verantwoordelijk voor de advisering rond grond relateerde vraagstukken en het bewaken van de financiële, juridische en bestuurlijke kaders en anderzijds voor het proces van aan- en verkoop van onroerend goed in het gebied. Waar nodig zorgen we voor het tijdelijk beheer van dit onroerend goed.
Wij werken in opdracht van verschillende opdrachtnemers: Wegen, Agenda Vitaal Platteland (AVP), Recreatie om de Stad, Programmabureaus en diverse provinciale projecten.

Als senior adviseur grondaankoop ben je bezig met de verwerving en vervreemding van onroerende zaken in het landelijk en stedelijk gebied binnen de provincie. Samen met enkele andere senior grondadviseurs coördineer je de grondopgave de verschillende programma’s binnen de provincie en zorg je ervoor dat het grondbeleid up-to-date blijft.
Je bent verantwoordelijk voor o.a. de volgende werkzaamheden:
• Je geeft zelfstandig opdrachten aan externe bureaus voor het uitvoeren van taxaties ten behoeve van de aan- en verkopen, voert zelfstandig onderhandelingen (aan de keukentafel) en je zorgt voor de juridische en financiële afwikkeling van de dossiers.
• Je geeft invulling aan de realisatiestrategie in diverse gebieden en je coördineert de werkzaamheden op het gebied van grondzaken binnen projecten of programma’s onder aansturing van de project- of programmaleider
• Je bent verantwoordelijk voor de advisering aan de projectleider/opdrachtgever rond grond relateerde vraagstukken en voor het bewaken van de financiële, juridische en bestuurlijke kaders
• Je hebt oog voor de opgaven in het gebied en brengt zaken waar relevant met elkaar in verband.
• Je onderhoudt contacten met overheden, particulieren, bedrijven, notarissen en natuurlijk met vele collega's rondom het thema grond.
• Je bouwt mee aan het team grondzaken van de provincie Utrecht door jouw kennis en ideeën voor verbetering in te brengen.

• Een uitstekend salaris van min € 3.287,60,- en max €4.696,60,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek (schaal 11)
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals het Individuele Keuze Budget van circa 22,37% bovenop je maandelijkse salaris
• Een werkgever die veel waarde hecht aan een gezonde balans tussen werk en privé
• Veel mogelijkheden om jezelf te ontwikkelen via een eigen persoonlijk ontwikkelbudget
• Uitdagend werk, leuke collega’s en een dynamische omgeving

• Afgeronde HBO of WO opleiding op gebied van vastgoed en grondzaken of aantoonbaar minimaal HBO werk en denkniveau.
• Aantoonbare kennis van grondverwerving, grondverkoop, aan- en verkoop van gebouwen en (onteigenings)schadeloosstelling, onteigening, bestuursrechtelijke schadevergoedingen (waaronder planschade en nadeelcompensatie), (erf)pacht, Wro, wet Markt en Overheid, Wet Agrarisch Grondverkeer, Europese regelgeving m.b.t. staatssteun.
• Minimaal 5 jaar recente werkervaring met het voeren van onderhandelingen bij voorkeur in het landelijk gebied,
• Minimaal 5 jaar recente werkervaring met juridische en financiële afhandeling van aan- en verkoop van onroerend goed
Persoonlijke eigenschappen
• Je bent resultaatgericht en oplossingsgericht;
• Je bent een verbinder, netwerker en enthousiaste doorzetter met goede communicatieve en contactuele vaardigheden;
• Je bent in staat snel een netwerk op te bouwen en te onderhouden;
• Je bent pro-actief en bent stressbestendig;
• Je bent een teamspeler en bereid gezamenlijk klussen te klaren.
Vaardigheden
• Je bent omgevingsbewust en politiek bestuurlijk sensitief;
• Je hebt aantoonbare affiniteit en ervaring met projectmatig werken;
• Je kunt omgaan met belangentegenstellingen en kunt deze tot een voor alle stakeholders bevredigend resultaat brengen;
• Onderhandelaar; je bent in staat het organisatiebelang helder te formuleren, de belangen van anderen te onderkennen en het initiatief te nemen voor het creëren van een win-win situatie;