Senior medewerker opdrachtgeving werken in Den Haag

Wat ga je doen?

Den Haag, de snelst groeiende stad binnen de metropoolregio Rotterdam-Den Haag, staat voor grote uitdagingen: de stad moet in ruimtelijke zin fors verdichten en tegelijkertijd vergroenen en verduurzamen om te stad aantrekkelijker te maken en de kwaliteit van leven te verbeteren. Geen geringe opgave!
Als senior medewerker krijg jij de kans om samen met je collega's deze uitdagingen aan te gaan en van Den Haag een mooie en duurzame stad te maken!

Als senior medewerker ben je binnen jouw projecten als projectleider verantwoordelijk voor alle werkzaamheden die te maken hebben met het bouw- en woonrijpmaken van locaties en gebieden. Je functioneert daarbij in multidisciplinaire projectteams die onder leiding staan van een projectmanager. Zo’n team bestaat verder  uit juristen, dealmakers, beleidsmedewerkers, planners, planeconomen etc.

Jij stuurt als opdrachtgever jouw eigen team aan dat voor jou de diverse producten maakt en diensten levert die nodig zijn voor het bouw- en woonrijpmaken. Als senior medewerker kun je verwachten dat je de complexere projecten onder je hoede krijgt. De complexiteit kan zitten in de omvang van de projecten, grote en/of tegenstrijdige belangen, het grote aantal stakeholders, de politieke gevoeligheid. Van jou wordt verwacht dat je rolvast maar soepel meebeweegt met het project en daarbij de einddoelen niet uit het oog verliest en bewaakt.

In de diverse projectfasen, van strategisch tot operationeel niveau, verzorg je de levering van diensten en producten. Dit doe je door een doelmatige en marktconforme inkoop en aanbesteding van werken, diensten en leveringen. In alle fasen van een project adviseer je je projectmanager binnen de grotere projectkaders over sloop, bodem en civiele techniek in de meest brede zin van het woord: technisch, financieel, planningstechnisch en juridisch. Je hebt daarbij oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen zoals bijvoorbeeld duurzaamheid en het belang daarvan in het kader van locatie- en gebiedsontwikkeling. Omdat jouw werkzaamheden raakvlakken hebben met andere onderdelen van stedelijke ontwikkeling verzorg je (zo nodig) ook de coördinatie en afstemming binnen en tussen de afdelingen. Hierbij heb je continu het besef dat je werkt aan een onderdeel van een groter geheel en ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in je adviezen en keuzes.

Het aanbesteden en contracteren van werken is binnen onze afdeling sterk in ontwikkeling. We experimenteren met nieuwe contractvormen en verbeteren de aanbestedingsprocessen steeds verder. Dat vraagt om nieuwe vaardigheden en kennis. Gedegen kennis en ervaring op het vlak van geïntegreerde contracten, systeemgerichte contractbeheersing, IPM en systemengineering geldt als een grote pré.

Wat bieden wij?

Jij krijgt bij ons de kans om de extra kennis en ervaring die jij als senior meeneemt ten volle in te zetten voor een stad die enorm in ontwikkeling is. Als senior kan jij met je coachende vaardigheden een belangrijke rol  spelen in het verder professionaliseren van de afdeling door je minder ervaren collega's te helpen groeien en ontwikkelen bij de uitvoering van hun werkzaamheden als projectleider en als opdrachtgever.
Verder kun je rekenen op:

- een tijdelijke aanstelling voor de periode van één, mogelijk twee jaar (interne medewerkers
  met een vaste aanstelling, behouden hun vaste aanstelling);
- salarisschaal 12 (max. € 5.520,- bruto per maand op basis van een volledige werkweek);
- een werkweek van 36 uur;
- prima arbeidsvoorwaarden, die je voor een groot deel naar je eigen wensen kunt vormgeven.

Wat vragen wij?

Je hebt een (civiel)-technische achtergrond en affiniteit met de fysieke kant van locatie- en gebiedsontwikkeling. Voor deze functie is het een grote pré dat je extra kennis en ervaring meeneemt op het vlak van aanbesteding, geïntegreerde contracten, systeemgerichte contractbeheersing, IPM en systemengineering en dat je aantoonbaar over coachende vaardigheden beschikt om je kennis en ervaring over te dragen aan je collega’s.

Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met het organiseren en op een projectmatige manier uitvoeren van complexe werken. Je hebt je ontwikkeld tot een professionele opdrachtgever en bent in staat om op basis van een gedegen inzicht in de risico’s voor complexe projecten de juiste keuzes te maken tussen de verschillende contractvormen en de bijbehorende ontwerp- en aanbestedingsprocessen. Op basis van deze bewuste keuzes kun je de uitvoering zo organiseren dat deze in control is en het bedoelde eindresultaat oplevert binnen de vastgestelde kaders.

Kennis van duurzaamheid in relatie tot het vakgebied wordt beschouwd als een pré.
 

Wie zijn wij?

De afdeling Grondzaken is onderdeel van de portefeuille Ontwikkeling, Realisatie en Economie van de dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) van de gemeente Den Haag. Grondzaken bestaat uit zo’n 50 professionals met verschillende specialisaties. Die diversiteit zie je ook terug in de samenstelling van de afdeling die onder andere bestaat uit juristen, dealmakers, civieltechnici, bouwkostendeskundigen, bodemspecialisten, sloopspecialisten, verwervers en juridische en financiële ondersteuners.

Grondzaken werkt voornamelijk aan projecten binnen DSO. Binnen deze projecten adviseert Grondzaken over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord. Die advisering is mogelijk vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase, zowel bij actief grondbeleid als bij een faciliterende rol van de gemeente. Daarnaast regelt en organiseert Grondzaken dat deze onderdelen van een project daadwerkelijk tot stand komen door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Daarmee zorgt Grondzaken ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van nieuwe fietspaden tot de aanleg van een nieuwe hoofdinfrastructuur en van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van verwerving, bouw- en woonrijp maken, het uitgeven van grond en door de inzet van het geëigende juridische instrumentarium om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken, zorgt Grondzaken ervoor dat plannen realiteit worden.