Teammanager Vastgoedzaken in Hoofddorp

Teammanager Vastgoedzaken
(Teammanager 0 – 36 uur – schaal 13, max. €6178,-)
 
Ben jij een verbindende en stevige manager die uitdaging ziet in het optimaliseren van ons gemeentelijk Vastgoed? Gemeente Haarlemmermeer, één van de grotere gemeente van Nederland met meer dan 150.000 inwoners, 31 kernen en 185 km2 oppervlakte, zoekt een teammanager, die niet loslaat en met kennis van vastgoed.
 
Gemeente Haarlemmermeer is een atypische gemeente met zowel stedelijke dynamiek, agrarisch gebied en de luchthaven Schiphol. Voor de komende jaren is er een grote bouwopgave gepland om de gemeente nog verder te laten groeien. Onze maatschappelijke vastgoedopgave groeit daarmee navenant. Om dit te kunnen realiseren streven we naar professioneel vastgoedmanagement met een strategische rol voor het team Vastgoedzaken.
 
Jouw rol als Teammanager Vastgoedzaken
Samen met het team ga je werken aan het professionaliseren van het vastgoedmanagement van de gemeente Haarlemmermeer. Opgaves hierbij zijn het verbeteren van de vastgoedadministratie en het professionaliseren van de processen. Daarnaast heeft het team een steeds grotere strategische rol. In die rol streven we naar een maximale benutting van de panden en een kostenneutrale vastgoedportefeuille en willen we sturen op portefeuilleniveau.

Naar buiten toe zet je team Vastgoedzaken als stevige partner op de kaart. Je brengt de dienstverlening van team Vastgoedzaken naar een hoger plan. Je ziet verbanden in de verschillende (politieke) casussen en weet een integraal, gedragen advies te presenteren.

Je verbindt de verschillende disciplines binnen het team met elkaar en bewaart het overzicht in de workload per medewerker. Daarnaast draag je zorg voor een accurate bedrijfsvoering en ben je verantwoordelijk voor de kwantitatieve en kwalitatieve prestaties van het team. Hierbij heb je als doel om de medewerkers optimaal te laten functioneren. Je voert adequaat personeelsbeleid binnen het gestelde HRM-beleid van onze organisatie.

Samen met de clustermanager Grond- en Vastgoedzaken en de teammanager Grondzaken maak je deel uit van het managementteam van de cluster.

Waar ga je werken?
Cluster Grond- en Vastgoedzaken stelt zich ten doel op professionele wijze invulling te geven aan het gemeentelijk grond- en vastgoedbeleid en adviseert bij de voorbereiding en uitvoering van ruimtelijke en investeringsprojecten.
De gemeente Haarlemmermeer staat voor een stevige woningbouwambitie.

De cluster staat voor een solide grondbeleid waarbij situationeel grondbeleid het
uitgangspunt is. Het grondbeleid en de financiële verantwoording zijn in diverse beleidsnota’s vastgelegd en daarmee geborgd. De beleidsnota’s worden regelmatig geactualiseerd. Advisering aan ruimtelijke projecten vormt een ander belangrijk onderdeel van het takenpakket.

Ten aanzien van het vastgoed streeft de cluster naar een optimale balans tussen maatschappelijk en financieel rendement van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Doelstelling daarbij is om met het maatschappelijk vastgoed een stevige sociale basis zo dicht mogelijk bij de mensen in de wijk te krijgen. De ambitie is om ook voor dit taakveld tot een stevige verankering in beleidsnota’s en (meer)jarenplannen te komen.

Het team bestaat uit 20 fte verdeeld over de volgende vakgebieden: portefeuillemanagement, account- en assetmanagement, juridisch beheer, technisch beheer en (financieel) administratieve ondersteuning. 

Wat neem je mee?
Van jou als teammanager wordt, naast de aansturing van het team, een sterke mate van politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht. Je neemt deel aan bestuurlijke overleggen, maar treedt ook op als gesprekspartner voor de directie en het bestuur.
Je bent in staat om steeds de interne organisatie aan te passen aan wat de buitenwereld vraagt.

Van jou als teammanager vraagt dit constante aandacht voor het verbeteren van vooral systemen en processen. Je moet voor 100% begrijpen waarom die aandacht onmisbaar is voor het laten ontstaan van een echt professionele vastgoedorganisatie en daarop blijvend willen sturen. Dat vraagt inlevings- en communicatief vermogen, het vermogen met weerstand om te gaan, het overeind houden van de professionalisering als prioriteit nummer 1 en het ‘nee’ durven zeggen tegen opdrachten, waarvoor geen capaciteit beschikbaar is.

Naast de waarden en competenties die hierboven vermeld staan, vinden wij het belangrijk dat je:

• Beschikt over academisch werk- en denkniveau;
• Minimaal 8 jaar relevante werkervaring hebt, waarvan minimaal 3 jaar als leidinggevende;
• Bewezen inhoudelijke ervaring met vastgoed hebt;
• Een sterk ontwikkeld cijfermatig inzicht hebt en je weet te sturen op de bedrijfsvoering.

 
Wat wij bieden:

• Een salaris tussen €4636,- en €6178,-;
• Een tijdelijke arbeidsovereenkomst voor een jaar voor 36 uur per week met uitzicht op een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• Een individueel Keuze Budget van 17,05% van je bruto jaarsalaris dat je zelf beheert om bijvoorbeeld te laten uitbetalen of extra vakantiedagen mee te kopen;
• Mogelijkheid tot tijd- en plaats onafhankelijk werken;
• Een werkomgeving waarin talenten maximaal worden ontplooid en waar je jouw ambities kunt waarmaken;
• Tal van mogelijkheden om collega’s te leren kennen en jezelf te ontwikkelen; zoals een personeelsvereniging, sportactiviteiten en inhoudelijke verdieping d.m.v. workshops en masterclasses.